Как правильно оформить договор найма квартиры
Договор найма жилого помещения – важный документ, защищающий права как собственника, так и нанимателя. Правильное оформление поможет избежать конфликтов по поводу оплаты, ремонта, коммунальных платежей и других спорных вопросов.
Обязательные условия договора найма жилья
Договор найма должен содержать:
Предмет договора: • Точный адрес жилого помещения • Площадь, количество комнат • Описание состояния квартиры • Перечень передаваемой мебели и техники
Стороны договора: • ФИО, паспортные данные наймодателя (собственника) • ФИО, паспортные данные нанимателя • Документ, подтверждающий право собственности
Плата за найм: • Размер ежемесячной платы • Сроки внесения платы • Способ оплаты (наличные, перевод) • Порядок индексации
Коммунальные платежи: • Кто оплачивает (обычно наниматель) • Что входит в коммунальные услуги • Порядок передачи показаний счетчиков
Срок договора: • Конкретные даты начала и окончания • Порядок продления
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли регистрировать договор найма?
Договор найма на срок менее года не требует государственной регистрации. На срок более года – подлежит регистрации в Росреестре.
Можно ли сдавать квартиру без договора?
Технически можно, но крайне рискованно для обеих сторон. Без договора сложно доказать условия аренды и защитить свои права.
Грамотно составленный договор найма – гарантия спокойствия для обеих сторон. Используйте наш сервис для создания юридически правильного договора за 5 минут.
Создать документ